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淄博大地房地产开发有限责任公司零星检修项目采购公告
（采购编号：2026SDLE-DAD-FW-JJ-001）
采购项目所在地区：山东省淄博市
一、采购条件
淄博大地房地产开发有限责任公司零星检修项目（采购编号：2026SDLE-DAD-FW-JJ-001）采购人为淄博大地房地产开发有限责任公司，采购项目资金来源为企业自筹，本项目已具备采购条件，现进行公开采购。
二、采购文件获取
2.1获取时间：2026-10-14 8：00—2026-10-16 12：00（北京时间）
2.2获取方法：
1）文件费：现汇100元/份，公对公转账，不予退还；
2）收款信息：
户名：山东铝业有限公司
开户银行：工商银行北京广安门支行
银行行号：102100000193
银行账号：9558850200000634357；
3）转账后，将缴费凭证、营业执照、项目名称编号、联系人姓名及电话信息发送邮箱获取文件；非该渠道获取文件无效；
4）文件获取联系人：李女士13864382273；邮箱：cm_li150@chinalco.com.cn（往来信息以邮箱为准）；
5）如需开具采购文件费发票，请在响应文件中提供盖有财务专用章的开票信息。
三、项目评审
评审时间：2026-10-20 10：00（北京时间）
评审地点：山东省淄博市经开区五公里路一号山东铝业有限公司6楼会议室
评审方法：本次评审采用经评审的最高下浮率法。经评审后，满足采购文件实质性要求且下浮率最高的报价人为第一中选候选人。
四、报价要求：
本项目为现场集中统一竞价，成交单位依据检修内容与淄博大地房地产开发有限责任公司签订纸质合同。本项目报预算总价下浮率，包工包料；本次采购采用不少于3轮报价，现场公开首轮唱价后进行两轮澄清报价。首轮报价下浮率不低于20%。
以上一轮报价的最高下浮率作为下一轮报价的最低控制值，下一轮有效报价对应的下浮率不得低于上一轮的最高下浮率。
每轮所报下浮率不得为负数，下浮率保留1位小数。
所报下浮率包含完成本项目全部工作内容所需的一切费用。
五、资质要求：
资格项目 | 资格要求 |
营业执照 | 报价人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。 |
资质要求 | 报价人应具有建设主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证。（资质证、安全生产许可证）应提供证书复印件。 |
财务要求 | 报价人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、破产或其它关、停、并、转等状态，有足够的流动资金承担本项目的实施，提供近3年（2023年至2025年）经会计师事务所/审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的扫描件）或提供承诺书。 （报价人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。 |
业绩要求 | 报价人2023年至今具有不少于1个建构筑物建设或建构筑物检维修业绩（民建住宅），提供合同首页、双方签署页以及合同关键页，以签署日期为准。 |
信誉要求 | 1.报价人在报名期间和报价有效期内未被列入中国铝业集团有限公司承包商黑名单、灰名单。 2.报价人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）或信用中国 (https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。 3.报价人近三年（2023年至今）未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在评审前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。 |
团队要求 | 项目经理要求：具备二级或以上注册建造师资格证书（土建专业）和有效的安全生产考核合格证书（B证），须提供相关证明文件。 技术负责人要求：/ 现场安全生产专职管理人员要求：本项目配备的现场安全生产专职管理人员不少于1人，提供有效的安全生产考核合格证书（C证） |
其他要求 | 不接受联合体报价。 |
六、施工内容：
怡和嘉园小区1#-10#楼空置房、沿街商铺，车库地面，南六街小区15#-18#空置房、车库地面以及本公司管理的其他房屋维修：包括但不限于破损门窗更换、墙面修补、墙地砖铺贴、电器线路施工（含高压)、雨水天沟维修，吊顶、照明设施、下水管道、取暖设备等维修，详见附件。
七、工期要求：自甲方通知开工之日起365天。
八、质量标准：乙方按照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》、《砌体结构工程施工质量验收规范》等国家标准、工期执行，质量达到合格要求；隐蔽工程必须经甲方验收通过后方可进行下一道工序。
九、付款方式：依据实际发生的工作量，采用消耗量定额计价进行结算。依据2006版《山东省建筑工程消耗量定额》和《山东省安装工程消耗量定额》计算程序和相关计算规则，价目表按照2016版《山东省安装工程价目表》、2016版《山东省建筑工程价目表》、2008版《山东省房屋修缮工程计价定额》，费率执行山东省住房和城乡建设厅印发《建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见》的通知（鲁建办字[2016]20号）要求，计取措施费、企业管理费、利润，总承包服务费不计取，规费只计取临时设施费，人工费按76元/工日，如有乙方供材，材料价格参考市场价调整，结算值下浮**%，最终结算值以甲方审计部门终审值为准。结算后付至工程结算值90%，预留10%质保金，自验收合格之日起12个月内无质量问题无息付清。
十、确定成交人方式：评审小组依据最终报价由低到高排序，推荐前三名为成交候选人。
联系人：张成刚 联系电话：18560315700
淄博大地房地产开发有限责任公司
2026年10月